通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备（）。

【名词&注释】

法律效力、当事人(party)、委托人(principal)、权利人(obligee)、土地证(land certificate)

[单选题]通过明确主体关系，使土地登记代理合同具备（）。

A. 法律效力
B. 约束效力
C. 管理效力
D. 代理效力

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[多选题]在开展土地登记代理业务时，除收集文字资料、实地查勘外，还应根据需要，向有关当事人了解情况，当事人主要包括（）等。

A. 委托人
B. 土地管理人员
C. 四邻的土地权利人
D. 其他熟悉该土地状况的人员
E. 单位中具体管理土地或操办土地证^{(land certificate)}的人员

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