下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有()。

【名词&注释】

系统性(systemic)、市场信息(market information)、营销策划(marketing plan)、政策法规(policies and regulations)、市场调研(market research)、业主大会(house-owner convention)、特别注意(special attention)、国家规定、出让最低价、有偿使用费

[多选题]下列关于协议出让建设用地使用权最低价的表述中，正确的有()。

A. 采取双方协议出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价
B. 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%
C. 协议出让地价必须是协议出让最低价
D. 协议出让的最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费以及按照国家规定应该缴纳的有关费用之和
E. 与招标拍卖挂牌最低价确定的原则相同

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学习资料：

[多选题]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

A. 物质折旧
B. 精神折旧
C. 功能折旧
D. 补偿折旧
E. 经济折旧

[单选题]用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

A. A．该宗房地产的实际
B. B．类似房地产的客观
C. C．类似房地产的最高
D. D．类似房地产的最低

[单选题]业主作为业主大会的成员，享有提议召开业主大会的权利。经()以上业主提议，业主委员会就应当组织召开业主大会临时会议。

A. 40%
B. 30%
C. 20%
D. 10%

[多选题]下列说法属于房地产开发项目策划的程序和内容的有（）。

A. 研究城市规划并了解当地房地产市场情况
B. 研究地块的开发价值
C. 房地产市场调研
D. 房地产开发项目营销策划
E. 房地产经营策划

[单选题]在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的（）特点。

A. 系统性
B. 跟踪性
C. 连续性
D. 客观性

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