【导读】
必典考网发布十四、零售商业物业经营管理题库2022冲刺密卷答案解析(10.08),更多十四、零售商业物业经营管理题库的答案解析请访问必典考网物业经营管理题库频道。
1. [单选题]下列对于零售商业物业所收取的基础租金的说法不正确的是()。
A. 基础租金是业主所收取的最低租金
B. 基础租金与租户的经营业绩无关
C. 基础租金因租户经营的商品种类和经营方式的不同而不同
D. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的(acceptable)最低租金水平(即能够抵偿抵押贷款还本付息(loan and interest payment)、经营费用和控制损失的租金)确定的
2. [多选题]为保护物业服务企业的利益,在物业管理合同中应格外强调和认真制定的条款内容有()。
A. 全体业主和租户对按时全额交费承担责任(undertake responsibility)和义务
B. 物业服务企业对欠费业主或租户处理方式的认可
C. 对服从统一管理的承诺
D. 对物业管理策略的制定
E. 物业管理费用不足时的处理程序