王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%

【名词&注释】

方案设计、生产成本(production cost)、运输成本(transportation cost)、商品住宅(commercial housing)、区位理论(location theory)、中心地理论(central place theory)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、房屋登记簿、贷款年利率(annual percentage rate)

[多选题]王某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行抵押贷款。该贷款的贷款期限为10年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，采用按月等额还款方式偿还。

银行在审核抵押贷款时，应不同意( )设定抵押。

A. 商品住宅
B. 抵押人依法有权处分的国有土地使用权
C. 权属有争议的房地产
D. 已依法公告列入拆迁范围的房地产

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学习资料：

[单选题]中心地理论由德国学者( )提出。

A. 伯吉斯
B. 韦伯
C. 克里斯塔勒
D. 马克思

[多选题]城市进化理论认为，从工业化社会到后工业化社会，城市的发展演变可划分为( )阶段。

A. 绝对集中阶段
B. 半集中半分散阶段
C. 相对集中阶段
D. 相对分散阶段
E. 绝对分散阶段

[单选题]下列关于房地产开发项目勘察设计的说法中．错误的是( )。

A. 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称
B. 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的
C. 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、方案选择和施工图设计三个阶段
D. 工程勘察阶段一般分为初步勘察和详细勘察

[多选题]下列属于前期物业服务合同特点的有( )。

A. 由建设单位和物业服务企业签订
B. 具有过渡性
C. 具有指导性
D. 具有引领性
E. 具有决策性

[单选题]农产品的销售价格为V，生产成本为E，运输成本为T，农业经营利润P可表示为( )。

A. P=V+E+T
B. P=V-E+T
C. P=V-E-T
D. p=V+E-T

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有( )。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

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