张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，

【名词&注释】

其他费用(miscellaneous expense)、得不偿失、保险机构(safety mechanism)、客户资源(customer resource)、行政主管部门(executive branch)、银行利率(bank rate)、土地使用费(land occupancy charge)、假设开发法(hypothetical development method)、市场覆盖面(market coverage)、主要参与者(major participants)

[单选题]张某购买一套住宅，总价143万元，工商银行为其提供7成15年按揭，年利率5%，按月等额偿还。请回答下列问题：

当贷款全部付完后，该房屋的实际总价格为( )万元。

A. 150.2
B. 167.5
C. 175.3
D. 184.9

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学习资料：

[多选题]国有土地上房屋征收的程序包括( )。

A. 货币补偿
B. 作出房屋征收决定
C. 征求意见及修改
D. 房屋征收的实施
E. 房屋产权调换

[单选题]某人现年40岁，现有2万元存款(复利计息)，因为他将在60岁时退休，退休时他想有10万元存款，以保证生活水平不至降低。假设退休时单位可以支付1万元退休金，从现在开始每年年末他将均等地存入银行一笔钱，银行利率为5%，那么，为达到退休时有10万元的积蓄，则应存款( )元。已知：(F／P，5%，20)＝2.653,(F／A,5%,20)＝33.066。

A. 2456.4
B. 1117.2
C. 3256.7
D. 1846.7

[单选题]房地产估价的方法中，( )也称为积算法。

A. 假设开发法^{(hypothetical development method)}
B. 收益法
C. 市场法
D. 成本法

[单选题]下列选项中，不属于房地产抵押贷款主要参与者^{(major participants)}的是( )。

A. 贷款机构
B. 借款人
C. 担保和保险机构
D. 房地产行政主管部门

[单选题]下列选项中，属于房地产间接销售渠道缺点的是(

A. 不利于利用更广泛的客户资源
B. 难以形成销售专业优势
C. 市场覆盖面^{(market coverage)}不够广
D. 容易造成开发和销售的矛盾

[单选题]房地产项目建设投资的工程费用不包括( )。

A. 税金
B. 土地使用费^{(land occupancy charge)}
C. 间接费
D. 直接费

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