已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8

【名词&注释】

交换价值(exchange value)、土地增值税(increment tax on land value)、房地产估价师、特约服务(engaged services)、清洁卫生(cleaning and health)、书面通知(written notice)、国民经济发展、国民经济基础产业、不可分割的(indivisible)、中共十五届三中全会

[单选题]已知某土地使用者在缴纳土地增值税时，被确定的扣除项目总额为8万元，增值额为10万元。则该土地使用者应缴纳的土地增值税额为(　)万元。

A. 3
B. 2
C. 3.6
D. 3.8

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[多选题]房屋修缮按房屋的结构性质划分，可以分为（ ）修缮。

A. 主体工程
B. 装饰工程
C. 承重结构
D. 非承重结构
E. 建筑设备

[单选题]下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。

A. 期房价格=现房价格-风险补偿
B. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D. 期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿

[单选题]环境管理包括（ ）三个组成部分。

A. 管理、检查和完善
B. 环境的维护、完善和改造
C. 清洁卫生管理、绿化管理和虫害防治管理
D. 清洁卫生管理、消毒管理和白蚁防治管理

[单选题]具有房地产估价资格的人员称为（ ）。

A. 评估师
B. 房产估价师
C. 不动产评估师
D. 房地产估价师

[单选题]经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为（ ）。

A. 5日
B. 10日
C. 15日
D. 25日

[多选题]房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。

A. 投资价值
B. 市场价值
C. 使用价值
D. 稀缺性
E. 价格

[多选题] 20世纪80年代初，深圳借鉴香港和外国经验，结合我国实际情况，走出了一条适合我国国情，适合社会主义市场经济的物业管理新路。2001年1月，在中共十五届三中全会上，物业管理作为一个独立的产业被写进我国国民经济发展纲要，标志着物业管理经20年的发展，已经成为我国国民经济基础产业不可分割的^{(indivisible)}一部分。根据上述资料，回答下列问题：

我国物业管理基本内容为（ ）。

A. 房屋修缮管理，物业公用设备、设施管理
B. 环境管理、公共秩序与消防管理
C. 公众管理、物业档案管理
D. 居住管理

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