经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查

【名词&注释】

信用风险(credit risk)、房屋买卖合同、理财产品(finance product)、担保责任(warranty liability)、交通状况(traffic condition)、连带责任保证(joint liability guarantee)、家庭成员(family members)、信用贷款(fiduciary loan)、现状及趋势(status and trend)、阶段性担保

[单选题]经营行进行个人商用房按揭贷款楼盘准入调查时，对楼盘项目的调查内容不包括（）。

A. 调查楼盘交通状况、商业繁华程度、同质商业项目竞争情况，结合当地经济发展现状及趋势^{(status and trend)}分析与本项目有关的有效商业需求情况
B. 对已竣工验收不满3年的楼盘，需调查楼盘经营情况、商业氛围等
C. 通过调查项目的市场定位、周边同类同档次项目的租售情况等对销售价格和评估价格的合理性出具调查意见
D. 调查开发商是否具有承担阶段性或全程连带责任保证担保的能力

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学习资料：

[单选题]下列关于个人一手商用房贷款开发商保证金说法不正确的有（）。

A. 为防范借款人信用风险，可要求开发商缴纳一定比例的保证金
B. 一般来说保证金比例越高，开发商承担担保责任意愿越强
C. 对于总、分行级优质房地产客户，保证金可适当进行减免
D. 保证金的留存期限一般止于阶段性担保到期

[单选题]下列不属于二手商业用房贷款发放条件的有（）。

A. 已签订房屋买卖合同
B. 已办妥抵押预告登记
C. 已办妥商业用房所有权转移登记
D. 已签订借款合同

[单选题]关于县域工薪人员消费贷款，以下说法错误的有（）。

A. 每个家庭可由家庭成员^{(family members)}分别申请县域工薪人员消费贷款
B. 县域工薪人员消费贷款期限最长不超过5年（含）
C. 县域工薪人员消费贷款应满足：贷款期限＋借款人实际年龄≤国家法定退休（退役）年龄
D. 县域工薪人员消费贷款可以发放信用贷款^{(fiduciary loan)}

[多选题]借款人申请个人理财产品质押贷款，应当符合以下条件（）。

A. A, B, C

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