制度与政策综合复习题库2022模拟考试题240

1. [单选题]居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是（）。

A. 社区居委会
B. 业主大会
C. 业主委员会
D. 物业管理企业

2. [单选题]建设单位这种“业主”的身份一直延续到物业全部销售完毕，这是建设单位能够制定（）的基本依据。

A. 临时管理规约
B. 管理规约
C. 业主委员会
D. 居民委员会

3. [单选题]业主对业主委员会的工作享有（），并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利。

A. 管理权
B. 监督权
C. 约束权
D. 督促权

4. [多选题]《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（）等方面的制度，执行业主大会的决定。

A. 管理规约
B. 业主委员会议事规则
C. 按时交纳物业管理服务费用
D. 维护公共秩序^{(maintain public order)}和环境卫生
E. 物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用

5. [单选题]实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

A. 政府定价
B. 市场调节价
C. 政府指导价
D. 自由定价

6. [单选题]为了督促业主委员会及时纳入到有关部门的监督管理中去，《物业管理条例》还对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起（）日内。

A. 20
B. 30
C. 60
D. 90

7. [单选题]研究和确定物业服务收费标准，应当（）。

A. 面向实际，客观决策
B. 公平合理，客观决策
C. 符合标准，公平合理
D. 公平合理，公正公开

8. [单选题]按照（）转让的房地产，如果再转让并需办理出让手续、补交土地使用权出让金的，应当扣除已经缴纳的土地收益。

A. 经城市规划行政主管部门批准，转让的土地用于《城市房地产管理法》规定可以使用划拨土地的项目
B. 私有住宅转让后仍用于居住
C. 市级以上人民政府规定暂时无法或不需要采取土地使用权出让方式的其他情形
D. 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅

9. [单选题]业主委员会选聘物业服务企业的，应当在原物业服务合同终止后，组织新老物业服务企业共同进行物业承接查验活动，由（）向业主委员会办理物业移交手续。

A. 新物业服务企业
B. 业主委员会
C. 原物业服务企业
D. 业主委员会与新物业服务企业

10. [单选题]为了规范住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务的内容和标准，中国（）根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》。

A. 政府
B. 物业管理协会
C. 地方政府
D. 建设部

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