甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲

【名词&注释】

国土资源、集体土地(collective land)、法律依据、土地管理法(land management law)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、城镇国有土地使用权、经营性用地(profit-oriented land)、林业部门(forestry department)、《草原法》、房屋出租

[单选题]甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，并办理了抵押登记，抵押后甲又将该房屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A. 甲与丙之间的租赁合同效力未定
B. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，但抵押权行使后租赁合同对新的受让人不具有效力
C. 甲与丙之间的租赁合同具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力
D. 甲与丙之间的租赁合同不具有效力，抵押权行使后租赁合同对新的受让人具有效力

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学习资料：

[多选题]租赁土地使用权作为国有土地使用权的一种，其主体为一般主体。除法律、法规规定的其他用地外，主要包括（）。

A. 新增经营性用地^{(profit-oriented land)}
B. 存量经营性划拨用地
C. 依法取得场地经营权的外商投资企业用地
D. 临时用地
E. 改变用途、增加建筑面积而未补交地价的用地

[多选题]构建空间权的条件有（）。

A. "空间"可以作为权利客体--构建空间权的理论前提
B. "空间"具有使用价值和价值--构建空间权的物质基础
C. "空间"可以作为权利主体
D. "空间"具有客观规律性
E. "空间权"得到社会的认可、政策的允许、法律的保护--构建空间权的上层建筑

[单选题]划拨是国有土地使用权的一种，其特殊之处在于（）。

A. 权利的保护
B. 权利的取得方式
C. 土地的使用
D. 土地的收益

[单选题]目前，我国国土资源部门、建设部门、农业部门、林业部门^{(forestry department)}分别依据不同的法律对土地、房屋等登记发证工作，下列不属于其法律依据的是（）。

A. 《土地登记规则》
B. 《土地管理法》
C. 《城市房地产管理法》
D. 《草原法》

[单选题]集体土地所有者及其代表依法对集体土地享有占有、使用、收益和处分权能，其权利行使（）。

A. 受法律保护
B. 可根据《土地登记规则》
C. 可根据《城镇国有土地使用权的若干规定》行使
D. 受法律限制

[单选题]狭义的土地确权是指（）。

A. 依法确定土地权利的归属
B. 依法确定土地权利
C. 土地权利分别是主体、客体、内容
D. 法规体系

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