下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。

【名词&注释】

建筑物(building)、空间布局(spatial distribution)、房地产、不同于(different from)、实质上(in essence)

[单选题]下列关于房地产价格的说法，不正确的是（）。

A. 房地产价格实质上^{(in essence)}是房地产权益价格
B. 房地产价格同时有买卖价格和租赁价格
C. 房地产价格容易受交易者的个别情况影响
D. 房地产价格形成的时间通常较短

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[单选题]按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B. 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％
C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

[单选题]下列房地产实物因素中，（）的分类不同于其他三项。

A. 土地开发程度
B. 建筑规模
C. 空间布局
D. 建筑物完损状况

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