在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契

【名词&注释】

土地出让金(land transfer fee)、房屋买卖、国有土地使用权出让、房地产开发公司、实际情况(actual situation)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、国家税务总局、使用面积(usable floor area)、项目总投资(total invest to project)、县级行政区域

[多选题]在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，这里的转移土地、房屋权属是指（）行为。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权转让
C. 房屋出租
D. 房屋买卖、房屋赠与
E. 房屋交换

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[单选题]契税的税率为（），各地适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区的实际情况，在规定的幅度内确定，并报财政部和国家税务总局备案。

A. A、1％～5％
B. B、2％～5％
C. C、3％～5％
D. D、3％～6％

[单选题]城镇土地使用税是采用（）的幅度定额税率。

A. 分类
B. 分级不分类
C. 分类分级
D. 分类不分级

[单选题]土地使用税的计税依据是（）。

A. 纳税人实际占用的土地面积
B. 纳税人实际建设的房屋使用面积^{(usable floor area)}
C. 纳税人实际建设的房屋建筑面积
D. 纳税人自己测定的土地面积

[单选题]《耕地占用税暂行条例》对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过1亩（1亩=0.0667公顷）的地区（县级行政区域单位），每平方米为（）元。

A. 10～50
B. 8～40
C. 6～30
D. 5～25

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. D

[单选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A

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