属于自然方面的意外破坏损毁有（）。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、环境污染(environmental pollution)、直接费用(direct charges)、土地经营权(land management right)、无形损耗(invisible waste)、使用权年限

[多选题]属于自然方面的意外破坏损毁有（）。

A. 失火
B. 碰撞
C. 水灾
D. 风灾
E. 拆除

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学习资料：

[多选题]建筑物折旧分为物质折旧、功能折旧和经济折旧三大类。其中，属于经济折旧的有（）。

A. 功能落后
B. 功能缺乏
C. 环境污染
D. 交通拥挤
E. 城市规划改变

[单选题]土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。

A. 土地使用权
B. 土地转让权
C. 土地经营权
D. 开发土地

[单选题]在建筑物折旧中，被称为无形损耗^{(invisible waste)}的是（）。

A. 物质折旧
B. 经济折旧
C. 功能折旧
D. 外部性折旧

[单选题]建筑物的经济寿命早于土地使用权年限而结束的，应按（）计算折旧。

A. 土地使用权年限
B. 建筑物的实际经过年
C. 建筑物的有效经过年数
D. 建筑物的经济寿命

[多选题]建筑物的寿命有（）之分。前者是指建筑物从建成之日起到不堪使用时的年限，后者是指建筑物从建成之日起到预期产生的收入大于运营费用的持续期。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 外在寿命
D. 内在寿命
E. 有效寿命

[多选题]下列属严重损坏房的特点的是（）。

A. 结构有明显的变形或损坏，年久失修
B. 屋面严重漏雨
C. 装修严重变形、破损，油漆老化见底
D. 结构丧失承载能力
E. 墙体内皮脱落

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