土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这

【名词&注释】

比较法(comparison method)、农用地分等(farmland classification)、重置成本(replacement cost)、生活水平(living standard)、交易价格(transaction value)、独立性原则(independence principle)、平均利润(average profit)、安置补助费(resettlement subsidy)、土地估价师、土地补偿费(land compensation)

[单选题]土地估价师在确定宗地地价评估结果时，完全听从委托方的要求，这样的行为违反了土地估价的()。

A. 替代原则
B. 最有效利用原则
C. 公开、公平原则
D. 独立性原则

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[多选题]农用地分等定级单元划分方法有()。

A. 样地法
B. 叠置法
C. 因素法
D. 多边形法
E. 地块法

[多选题]下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是()。

A. 地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等
B. 监测点地价应根据市场变化定期评估
C. 利用地价监测成果可实现对基准地价的更新
D. 地价监测以年为固定监测周期
E. 地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

[单选题]按照标准支付土地补偿费^{(land compensation)}尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经批准可以增加()。

A. 土地补偿费^{(land compensation)}
B. 安置补助费^{(resettlement subsidy)}
C. 青苗补偿费
D. 新菜地开发资金

[单选题]以下（）不属于宗地价格评估中的复审工作内容。

A. 分析方法与技巧是否恰当
B. 分析各试算价格的可用程度如何
C. 所选用的最高最佳用途是否正确
D. 估价过程所用程度是否符合逻辑

[单选题]建筑物的重置价格等于（）

A. 估价时点上旧有房屋的建筑成本
B. 估价时点上房地产交易价格与地价的差值
C. 在估价时点重新建造房屋所需的建造费用加平均利润^{(average profit)}
D. 重置成本和折旧之和

[单选题]一般情况下，（）地块更利于便用。

A. 矩形
B. 三角形
C. 菱形
D. 不规则形

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