一、物业管理概述题库模拟考试239

1. [多选题]物业管理项目组织架构的设置应实现的功能（）。

A. A、直线式功能
B. B、矩阵式功能
C. C、服务性功能
D. D、合作性功能
E. E、效益与效率功能

2. [多选题]智能化系统的管理与维护，须（）。

A. A、重视依靠计算机等前沿科技
B. B、重视先进维修设备的应用与推广
C. C、加强物业管理软件的开发和应用
D. D、强化高新技术知识的培训

3. [多选题]住宅房屋的排水管道可分（）。

A. A、生活污水管道
B. B、生产污水管道
C. C、雨水管道

4. [多选题]开发建设单位在物业管理活动中的义务是（）。

A. 制定临时管理规约并明示购房人
B. 住宅物业必须通过招标投标的方式选聘物业服务企业
C. 提供必要的物业管理用房
D. 不得擅自处分物业共用部位和公用设施设备
E. 在保修期限和保养范围内承担物业的保修责任

5. [多选题]《物业管理条例》确立的基本法律关系包括（）。

A. 监理单位与业主之间的关系
B. 物业服务企业和业主之间的关系
C. 开发企业与业主以及物业服务企业之间的关系
D. 供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之间的关系
E. 社区居委会与业主、业主大会及物业服务企业的关系

6. [单选题]房地产开发企业资质^{(enterprise qualification)}按照企业条件分为（）个资质等级。

A. 3
B. 4
C. 5
D. 6

7. [单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现不包括（）。

A. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件需经法律程序
B. 实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证
C. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记
D. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予民事处罚

8. [单选题]物业的自然情况中，应明确物业类型，物业类型应当以（）审定的建筑用途划分。

A. A、建设部门B、城市规划部门C、物业管理部门^{(administration departments)}D、业主大会

9. [单选题]（）是业主之间建立关系的基础。

A. 个人财产
B. 个人利益
C. 共同财产和共同利益
D. 以上说法都不对

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