财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每

【名词&注释】

承租人(lessee)、约束力(binding force)、抵押权实现(hypotheca realization)、生活条件(living condition)、经营收入(operation income)、受让人(assignee)、抵押权设立、还本付息(loan and interest payment)、资本金利润率(capital profit margin)、房屋出租

[判断题]财务内部收益率的经济含义是在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率。同时意味着，到项目寿命期终了时，所有投资可以被完全收回。()

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[单选题]下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”，表述错误的是()。

A. 该租赁关系可以对抗已登记的抵押权
B. 抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
C. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任
D. 抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

[多选题]下面属于考察项目单位投资盈利能力的静态指标的是()

A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资本金利润率^{(capital profit margin)}
D. 资本金净利润率

[多选题]房地产估价中确定地块最佳利用方式要在以下因素允许范围内：()

A. 城市规划
B. 法律法规
C. 市场条件
D. 经济条件
E. 生活条件

[单选题]某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50％，年还本付息^{(loan and interest payment)}数额相当于经营费用的1／3，那么，该物业投资的偿债备付率为（）。

A. 2
B. 1.5
C. 3
D. 1

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