房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是()。

【名词&注释】

财务报告(financial report)、污水排放(wastewater discharge)、建筑面积(building area)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、策略性管理、还本付息(loan and interest payment)、可接受的(acceptable)、市场经济条件下(condition of market economy)、写字楼物业管理、写字楼租金

[单选题]房地产资产管理职能中，以策略性管理为主的是()。

A. A、物业管理和设施管理
B. B、物业管理和资产管理
C. C、资产管理和投资组合管理
D. D、设施管理和投资组合管理

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[单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低，主要取决于()。

A. A、承租人的承受能力
B. B、承租人愿意承担的费用
C. C、业主希望的投资回报率
D. D、同类型物业的市场供求关系

[单选题]租金常常以（）为计算基础。

A. 建筑面积
B. 使用面积
C. 出租单元内可出租面积
D. 每平方米可出租面积

[单选题]市场经济条件下^{(condition of market economy)}，物业租金水平的高低主要取决于()。(2011年真题)

A. A、物业出租经营成本
B. B、业主希望的投资回报率
C. C、通货膨胀率
D. D、同类物业的市场供求关系

[单选题]公共设施设备日常运行、维修及保养费在物业运营费用中占较大比例，不属于该项费用的是()。

A. A、维修和保养费
B. B、杂项费用
C. C、法定税费
D. D、能源费

[多选题]写字楼确定租金时，一般应首先根据()确定一个基础租金。

A. A、业主希望达到的投资收益率目标
B. B、抵押贷款还本付息
C. C、运营费用
D. D、空置损失
E. E、收租损失

[多选题]零售商业物业的商业辐射区域通常包括（）。

A. 核心区域
B. 影响区域
C. 主要区域
D. 次要区域
E. 边界区域

[多选题]对写字楼进行分类，主要是看（）等。

A. 交通方便性
B. 经营商品的特点
C. 建筑形式
D. 为租户提供的服务
E. 租户类型

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