经营型房地产开发投资项目的计算期是( )。

【名词&注释】

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[单选题]经营型房地产开发投资项目的计算期是( )。

A. 自项目开始建设之日起至房地产产品全部售完之日止
B. 自项目开始建设之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
C. 自项目竣工之日起至房地产产品转售或经济寿命结束之日止
D. 自房地产产品出租经营之日起至租赁期结束之日止

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目中的基础设施建设费，是指项目红线范围内建筑物( )米以外的各种管线、道路工程的建设费用。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]根据我国目前的规定，个人购买普通住房超过2年不足5年的，营业税( )。

A. 免征
B. 按其取得的售房收入全额征收
C. 按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额征收
D. 按其取得的售房收入减去购买住房原价的差额减半征收

[单选题]产品三层结构理论认为，任何一种产品可以被分为三个层次，其中( )包括样式、品牌、名称、包装等。

A. 核心利益
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 潜在产品

[多选题]商品房销售代理的形式主要有( )。

A. 独家代理
B. 公开销售代理
C. 联合销售代理
D. 加盟代理
E. 独家销售权代理

[单选题]某房地产开发企业出售房地产的增值额为2000万元，扣除项目金额为1500万元，该房地产开发企业应缴纳的土地增值税为( )万元。

A. 600
B. 775
C. 800
D. 1000

[单选题]物业服务企业的资质等级分为( )。

A. 一级
B. 二级
C. 三级
D. 四级

[多选题]房地产投资的不确定性分析的意义主要体现在( )。

A. 确定不确定因素所影响的边界数值或者边界条件
B. 有助于投资决策的科学化
C. 研究不确定因素的影响范围和程度
D. 筛选敏感性因素，进行集中的分析
E. 加强项目的风险管理和控制

[多选题]刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有( )。

A. 可以锁定利息支出
B. 贴近市场利率水平
C. 当利率下降时，可节省成本
D. 当利率上升时，可节省成本

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