土地初始登记题库2022模拟考试题免费下载243

1. [单选题]下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点？（）

A. 阶段性
B. 全域性
C. 集中性
D. 随机性

2. [单选题]我国对国有企业改革中的国有企业兼并国有企业或非国有企业^{(non-state-owned enterprises)}的用地使用权，规定土地使用期限不得超过（）年。

A. 2
B. 3
C. 4
D. 5

3. [单选题]土地使用权出让的最高年限由（）规定。

A. 国务院
B. 国土资源部
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 当事人双方

4. [单选题]土地合同约定的出让年限不得超过法律规定的（）。

A. 预计年限
B. 实际年限
C. 最高年限
D. 最低年限

5. [单选题]我国规定农业用地承包经营的期限为（）年。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

6. [单选题]根据《中华人民共和国公司法》规定，公司设立时，股东以国有建设用地使用权作价出资的必须进行（），核实财产，并折合为股份，不得高估或者低估作价。

A. 技术评估
B. 评估作价
C. 投资作价
D. 投资估算

7. [单选题]抵押权的最主要效力是（）。

A. 担保物权
B. 控制土地使用权
C. 优先受偿性
D. 支配土地使用权

8. [多选题]以下（）情形需要进行初始土地登记。

A. 从未进行过土地登记的地区
B. 土地抵押过程中需要设定抵押权
C. 集体土地使用权^{(the right to use collective land)}权利人发生变更
D. 国有土地租赁时需要设定租赁权
E. 原有登记需要全面更新

9. [多选题]关于国有建设用地使用权租赁的法律特征，说法正确的有（）。

A. 国有土地租赁无期限限制
B. 国有土地租赁是划拨方式的补充
C. 国有土地租赁租金的缴纳方式比较灵活
D. 承租国有建设用地使用权可以转租、转让或抵押
E. 国有土地租赁权人有优先受让权

10. [多选题]关于地役权初始登记的法律特征，叙述错误的有（）。

A. 地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利
B. 地役权对他人不动产的设置没有负担
C. 地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人
D. 地役权可以单独转让和单独抵押
E. 设立地役权应当以书面形式^{(written form)}订立地役权合同

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