第六章土地与房地产管理法律制度题库2022模拟考试题免费下载248

1. [单选题]建设征收耕地的补偿费，为耕地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 3-5
B. 3-6
C. 5-10
D. 6-10

2. [单选题]转让以出让方式取得的土地使用权的，条件不正确的是()。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 已按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，应当持有房屋所有权证书

3. [单选题]房地产开发主管部门自收到竣工验收申请之日起（）进行验收。

A. 20日内
B. 30日内
C. 10日内
D. 7日内

4. [单选题]下列土地中，依法属于集体所有的土地是（）。

A. 农村居民的自留地
B. 国家依法征收的集体土地
C. 城市市区的土地
D. 农村依法收归国有的土地

5. [单选题]每公顷被征收耕地的安置补助费^{(resettlement subsidy)}最高不得超过土地被征收前3年平均年产值的（）倍。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

6. [单选题]土地使用权出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的，可以征收土地闲置费^{(cost of idled land)}，该费用最高为土地使用权出让金的（）。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 35%

7. [单选题]除特殊情况需要延期外，国土资源行政主管部门应当自受理土地登记申请之日起一定期限内，办结土地登记审查手续。该期限是（）。

A. 7日
B. 10日
C. 15日
D. 20日

8. [单选题]土地预告登记后，当事人自能够进行土地登记之日起一定期限内没有申请土地登记的，预告登记失效。该期限是（）。

A. 30日
B. 45日
C. 60日
D. 3个月

9. [多选题]可以由县级以上人民政府^{(s government)}依法批准采取划拨方式的土地有（）。

A. 国家机关用地
B. 军事用地
C. 科教文化事业用地
D. 城市基础设施和公益事业用地
E. 国家重点扶持的能源、交通等项目用地

10. [多选题]不允许转让的房地产包括（）。

A. 以划拨方式取得的房地产
B. 权属有争议的房地产
C. 未领取房地产权属证书的房地产
D. 部分共有人口头同意的共有房地产
E. 司法机关依法裁定查封的房地产

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