第十一章土地市场交易与监管题库2022模拟冲刺试卷200

1. [多选题]2008年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）决定在A省B市，开发一商品住宅小区，小区占地面积为44公顷，其中10公顷系市区的土地，其余为基本农田以外的耕地。项目总投资^{(total invest to project)}8000万元，并以合法方式取得了该建设用地使用权。甲公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2010年6月，甲公司将该项目转让给乙公司。2008年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

A. A, B, D

2. [单选题]土地使用权的转让应当签订（）合同。

A. A
B. B
C. C
D. D

3. [单选题]县级以上土地行政主管部门^{(executive branch)}对土地等级进行评定，根据国民经济和社会发展状况，评定的土地等级每（）年调整一次。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

4. [单选题]土地市场客体是指（）。

A. 供给者
B. 需求者
C. 土地本身及其产权关系
D. 中介者和管理者

5. [单选题]（）指赠与人（原土地使用权受让人或者再受让人）自愿将自己的土地使用权无偿转移给受赠人，受赠人表示接受的法律行为。

A. A.土地使用权出售B.土地使用权交换C.土地使用权赠与D.土地使用权继承

6. [单选题]按照《物权法》规定，下列关于建设用地使用权抵押权，表述不正确的是（）。

A. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
B. 抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权均可以单独抵押
D. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

7. [多选题]土地市场特点包括（）等。

A. 交易实体的移动性
B. 土地市场的地域性
C. 土地市场的垄断性
D. 土地流通方式的多样性
E. 土地流通方式的单一性

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