不良物业资产形成的原始起因是（）。

【名词&注释】

使用价值(use value)、法律规定、交通工具(transportation means)、传统观念(traditional ideas)、人口数量(population quantity)、货币资金运动、固定资产折旧费(depreciation charges of fixed assets)、劳保用品(appliances for labor protection)、耐久性。、经济周期变化

[单选题]不良物业资产形成的原始起因是（）。

A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 经济周期变化
D. 企业物业资产绩效的评估

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学习资料：

[单选题]不属于固定资产折旧费^{(depreciation charges of fixed assets)}估算费用的是（）。

A. 通信设备费
B. 劳保用品^{(appliances for labor protection)}费
C. 交通工具费
D. 办公设备费

[单选题]某单元公寓面积150m2，单价4950元/m2，总价74.25万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予7%的优惠，则其实际单价为（）元/m2。

A. 4635.55
B. 4603.50
C. 4750.36
D. 4565.56

[单选题]影响房地产市场发展的社会因素不包括（）。

A. 家庭户数与规模
B. 传统观念及消费心理
C. 经济发展状况
D. 人口数量及状态

[单选题]制定风险应对计划的依据是（）。

A. 风险回避
B. 风险分担
C. 风险转移
D. 风险识别

[单选题]评估投资价值与（）的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提。

A. 评估市场价值
B. 评估使用价值
C. 评估账面价值
D. 评估投资价值

[单选题]土地不会毁损，投资者在乓上所拥有的权益通常在（）年以上，而且拥有该权益的期限还可以根据法律规定延长；地上建筑物及其附属物也具有很好的耐久性。

A. 15
B. 20
C. 35
D. 40

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