一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

【名词&注释】

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[多选题]一份房地产估价报告的组成部分应包括( )。

A. 注册房地产估价师声明
B. 估价的假设和限制条件
C. 被估价房地产的市场竞争力分析
D. 估价结果报告
E. 估价技术报告

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学习资料：

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

A. 物业服务企业是非盈利性组织
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业
D. 物业服务合同的内容必须是合法的
E. 物业服务合同是实践合同

[单选题]2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款、张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

张某该笔贷款第二个月偿还的利息额约为( )元。

A. 122
B. 187
C. 208
D. 210

[单选题]根据《中华人民共和圜物权法》，建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是( )。

A. 电梯间
B. 通道和楼梯
C. 消防设施
D. 车库和车位

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