市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、中介机构(intermediary organization)、工程进度(project progress)、人口增长(population growth)、国有土地使用权、机器设备评估(machine equipment evaluation)、房地产开发公司、土地估价师、银行存款利息(bank interest)、人口增加(population increase)

[单选题]市场比较法适用的估价对象是具有（）的土地。

A. 交易性
B. 收益性
C. 特殊性
D. 再开发潜力

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[单选题]人口增加^{(population increase)}将导致（）。

A. 土地需求增加
B. 土地自然供给增加
C. 土地经济供给增加
D. 土地需求不变

[单选题]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

A. 7500
B. 7155
C. 7115
D. 9487

[单选题]某银行存款利息^{(bank interest)}方式采用单利，假设某一年期存款的年利率为6%，为吸引三年期的储户，则其三年期存款的单利年利率应大于（）。

A. 6.37%
B. 6.12%
C. 6.02%
D. 6%

[多选题]就单台机器设备评估而言，主要采用的基本方法有（）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 路线价法
E. 还原法

[多选题]注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

A. 同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
B. 以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
C. 伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
D. 在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
E. 受机构委托，承办业务，收取费用

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