《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自（）时设立。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、国土资源、优先购买权(preemption)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、主管部门(department in charge)、房地产开发公司、《中华人民共和国物权法》、登记手续(registration formalities)、普通商品(common commercial)

[单选题]《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自（）时设立。

A. 签订
B. 登记
C. 起草
D. 签字

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[单选题]《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房购房人拥有（）。

A. 完全产权
B. 全部产权
C. 60%产权
D. 有限产权

[多选题]以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

A. 政府可优先回购经济适用住房
B. 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
C. 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品^{(common commercial)}住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
D. 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
E. 国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见

[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续^{(registration formalities)}

[多选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. B, C

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. A

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