土地估价实务基础题库2022土地估价实务基础综合练习题库试题试卷(7U)

1. [单选题]某一宗地地价指数在1994年5月为100，地价为1000元/m2，在之后的前半年，地价指数每月在前一个月的基础上递增1个百分点，后半年则每月递增1.5个百分点，则1995年5月该宗地地价为（）元/m2。

A. 1126.83
B. 1150.00
C. 1160.71
D. 1195.62

2. [单选题]已知某项目开发周期为2年，取得其用地的法律、估价及登记费用为地价的3%，借贷资金的年利率为12%。利用假设开发法测算出项目完成后的地价为100万元，则开发商最初支付的地价为（）万元。

A. 66.98
B. 77.40
C. 79.72
D. 82.11

3. [多选题]为满足全面、科学、合理地^(reasonably)管理土地，有效利用土地的要求，需要对（）进行评定。

A. 土地价值
B. 土地使用价值^{(land use value)}
C. 土地价格
D. 土地成本
E. 土地增值收益^{(land increment income)}

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