2022房地产经纪业务操作题库房地产市场分析与调查题库备考模拟试题216

1. [单选题]在房地产分析的机构体系中，对目标项目进行定位的分析是（）。

A. 市场分析
B. 营销分析
C. 可行性分析
D. 投资分析

2. [单选题]在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

A. 政治法律环境调查
B. 经济环境调查
C. 社会文化环境^{(cultural environment)}调查
D. 社区环境调查

3. [单选题]下列关于典型调查的表述中，错误的是（）。

A. A.典型调查要求搜集大量的第一手资料B.典型调查的目的是得出用以指导工作的结论和办法C.典型调查适用于调查总体同质性比较相近的情形D.典型调查要求研究者有较丰富的经验，在划分类别、选择典型上有较大的把握

4. [单选题]商圈调查中常用的市场调查方法是（）。

A. A.便利抽样B.分层随机抽样C.判断抽样D.分群随机抽样

5. [单选题]在房地产目标市场的类型中，（）模式意味着企业只生产一种产品，只供应给某一类客户群。

A. A.单一市场B.产品专门化C.复合产品D.完全市场覆盖

6. [多选题]下列关于企业选择目标市场策略^{(tactics of targeting)}影响因素的说法正确的是（）。

A. 包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B. 竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C. 企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D. 生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E. 市场特点指进入市场^{(access to market)}时期的市场特点

7. [多选题]下列选项术语商圈调查的深入调查的是（）。

A. 物业类型
B. 开盘时间
C. 主要房型
D. 与邻近楼盘的价格对比
E. 成交价格和现有市场均价的比较

8. [多选题]在房地产市场调查过程中，无论是原始数据还是二手数据，在进行市场分析时都要求是（）。

A. 最新的
B. 相关的
C. 可靠的
D. 准确的
E. 具有代表性的

9. [多选题]按选择调查对象可将市场调查方法分为（）。

A. A.访问法B.实验法C.全面调查D.抽样调查E.典型调查

10. [多选题]调查表是反映企业决策的思想，是企业营销部门最关心、最理想得到的重要信息来源之一，设计该表时应注意的事项有（）。

A. A.问题要短B.问题中要尽量使用专业术语C.每一个问题只能包含一项内容D.问题答案不宜过多E.要注意问问题的方式

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