2022房地产经纪专业基础题库房地产经纪专业基础(综合练习)题库考试题202

1. [单选题]孙先生购买了一套商品房，建筑面积为100㎡，其中套内房屋使用面积为70㎡，套内墙体面积为5㎡，封闭阳台建筑面积为6㎡，公摊建筑面积为19㎡，则套内建筑面积为（）。

A. A.75㎡B.89㎡C.81㎡D.94㎡

2. [单选题]线性图主要用来反映（）。

A. 单项式连续型变量数列
B. 单项式离散型变量数列
C. 组距式连续型变量数列
D. 组距式离散型变量数列

3. [单选题]净现值是指按投资者可接受的（），将项目各期的净现金流量折算到项目起始点时的现值之和。

A. 最低收益率
B. 最高收益率
C. 社会平均收益率
D. 内部收益率

4. [单选题]在建筑物构件中，处于二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于（）h。

A. 3.00
B. 2.50
C. 1.50
D. 1.00

5. [单选题]一套建筑面积100㎡、单价3000元/㎡、总价30万元的住房，从成交日期时起分期付清，分三期支付。第一期于成交日期支付10万元，第二期于半年内支付10万元，第三期于一年内支付10万元，则该房的实际总价为（）万元。

A. 27
B. 28.5
C. 29.28
D. 30

6. [单选题]下列关于室内常见装饰材料的说法错误的是（）。

A. 实木地板具有舒适、豪华、保温隔热性能好、污染小等优点，但受到木材资源的限制不能大量使用
B. PVC板一般多适用于有水和潮气的浴室或卫生间
C. 与天然花岗石^{(natural granite)}板^{(granite plate)}相比，人造花岗石强度高、重量大、厚度大，在现代室内装饰中得到广泛应用
D. 复合地板价格适中、质量相对稳定、易保养、不易变形，尤其适用于有地热的房间

7. [单选题]房地产市场的特点不包括（）。

A. 容易出现垄断和投机
B. 交易对象非标准化
C. 交易程序简单
D. 交易金额较大

8. [单选题]某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20公顷的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14公顷，住宅用地面积10公顷，总建筑面积40万㎡，住宅建筑面积30万㎡，其中多层4幢，高层2幢，预计总投资6000万元。试分析下列问题：

A. B

9. [单选题]某企业以4000元／m2的价格购置了一处商业用房，企业自筹资金200万元，其余400万元向银行贷款取得。该商业用房建筑面积1500㎡，通过出租摊位每年可获得净收益35万元，报酬率为10％，该商业用房的使用期限还有35年。居民刘某承租了一个摊位经营。

A. B

10. [单选题]在现代国家的金融机构体系中，居于主体地位的是（）。

A. 中央银行
B. 商业银行
C. 专业银行
D. 政策性银行

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