房地产项目竞争环境分析不包括（）。

【名词&注释】

市场调查(market research)、环境分析(environmental analysis)、抽样调查(sampling survey)、科研院所(scientific research institution)、建筑面积(building area)、典型调查(typical investigation)、书面形式(written form)、房地产经纪人、住房条件(housing conditions)、签订合同(sign a contract)

[单选题]房地产项目竞争环境分析不包括（）。

A. 法律特征分析
B. 区域特征分析
C. 经济、财务特征分析
D. 地上物特征分析

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学习资料：

[单选题]（）是一种最理想的对策。

A. WT对策
B. SO对策
C. WO对策
D. ST对策

[单选题]运用SWOT分析法时，不能得到的对策是（）。

A. A.SW对策B.SO对策C.WO对策D.ST对策

[单选题]租赁期间，承租人自行迁出，由第三人占用致使出租房屋受到损坏的，（）承担赔偿责任。

A. 承租人
B. 出租人
C. 第三人
D. A和C连带

[单选题]下列属于房地产一级市场和二级市场共同特点的是（）。

A. A.买方竞争市场B.市场需求方均为业主C.完全竞争市场D.卖方竞争市场

[单选题]2010年1月1日起，个人将购买不足（）年的非普通住房对外销售的全额缴纳营业税。

A. 5
B. 6
C. 8
D. 10

[多选题]在房地产市场调查的方法中，按照调查对象划分的调查方法包括（）。

A. 完全调查
B. 重点调查
C. 典型调查
D. 抽样调查
E. 单一物业调查

[多选题]关于房地产经纪人在代理过程中披露代理关系的说法正确的是（）。

A. 在签订合同^{(sign a contract)}前要主动披露代理关系
B. 第一次与客户和消费者接触时，应主动披露代理关系
C. 披露可以采取口头方式
D. 披露必须采取书面形式^{(written form)}
E. 需要由所有参与方进行公证

[单选题]调查显示，某市A区是高等院校和科研院所密集地区，高校教师和科研人员近年来收入稳定，收入水平有较大提高，原有住宅建筑面积一般在80m左右，户型多为二室一厅，他们改善住房条件^{(housing conditions)}的愿望十分强烈，而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好，破产后土地闲置，开发商拟获取该土地使用权，按规划要求进行住宅开发。

A. C

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