关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

【名词&注释】

真实性(authenticity)、客观性(objectivity)、共有建筑面积(mutual building area)、主要内容(main contents)、航空器(aircraft)、抵押权(mortgage)、协助执行(assisting execution)、机动车辆(motor vehicles)、执行公务(performance of official business)、执行通知书

[多选题]关于人民法院查封房屋，下列说法正确的是（）.

A. 人民法院对房屋实施查封前，应当向房地产登记机构查询该房屋的权属情况；
B. 人民法院对房屋的查封期限不得超过三年；
C. 查封期限届满可以续封一年，续封时不必重新制作查封裁定书和协助执行^{(assisting execution)}通知书；
D. 人民法院的工作人员到房屋登记机构办理房屋查封手续时，应当出示本人工作证和执行公务^{(performance of official business)}证，并出具查封裁定书和协助执行^{(assisting execution)}通知书；
E. 查封期限届满，人民法院未办理续封手续的，查封效力消灭。

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[单选题]以下列财产设定的抵押权中，协议生效的是（）

A. 房屋
B. 航空器
C. 电视机
D. 机动车辆^{(motor vehicles)}

[多选题]甲企业向乙丙借款，将自己的房屋分别抵押与乙丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后因乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（）。

A. A、乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B. B、乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C. C、乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D. D、乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

[多选题]申请人应当对申请登记材料的（）负责。

A. A、真实性
B. B、合法性
C. C、客观性
D. D、有效性

[多选题]下列情形属于房屋所有权变更登记的有（）.

A. 房屋面积的增加或者减少；
B. 两个所有权人分割、合并房屋的；
C. 所有权人姓名或者名称变更的；
D. 房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的；
E. 房屋抵押权的变更

[多选题]房产要素测量的主要内容有（）.

A. 界址测量
B. 境界测量
C. 陆地交通测量
D. 水域测量
E. 航空摄影测量

[多选题]下列属于共有建筑面积的是（）.

A. 电梯井
B. 值班警卫室
C. 配电房
D. 入户花园

[多选题]计算建筑面积应具备的条件有（）.

A. 应具有上盖
B. 结构牢固，属永久性建筑物
C. 应有维护物
D. 层高在2.20m以上，可作为人们生产或生活的场所

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