《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任

【名词&注释】

法律责任、教育经费(educational funds)、其他费用(miscellaneous expense)、民事责任(civil liability)、建设单位(construction unit)、住房公积金(housing fund)、房屋结构、有关规定(related regulations)、《物业管理条例》、具有重要意义(has important significance)

[单选题]《物业管理条例》进一步明确建设单位对物业的保修责任，保修责任应当按照国家规定的保修期限和保修范围承担，保修期限与范围以外的物业维修、保养由（）按照物业服务合同的约定承担。

A. 建设单位
B. 物业管理企业
C. 房地产开发企业
D. 物业服务企业

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学习资料：

[单选题]《物业管理条例》规定，实行物业承接查验制度，可以督促建设单位根据（），重视物业共用部位、共用设施设备的建设，对提高建设质量，保障业主财产权益具有重要意义^{(has important significance)}。

A. 物业服务合同
B. 前期物业服务合同
C. 规划设计标准和售房约定
D. 规划设计原则

[单选题]受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房。受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取（）以外的其他费用。

A. 手续费
B. 服务费
C. 管理费
D. 佣金

[多选题]人员费用是指管理服务人员工资、按规定提取的（）。

A. 住房公积金
B. 生育保险
C. 工会经费
D. 职工教育经费
E. 养老费

[多选题]危险房屋造成损害事故的法律责任中，鉴定机构应当承担的民事责任有（）。

A. 因拖延鉴定时间而发生事故
B. 因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失
C. 使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
D. 行为人由于施工、堆物、碰撞等行为危及房屋
E. 经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施

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