中级房地产经济题库2022第三章建设用地使用制度题库模拟在线题库97

1. [单选题]土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

2. [单选题]省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报()人民政府批准后下达市、县人民政府土地管理部门执行。

A. 同级
B. 下级
C. 上一级
D. 国务院

3. [单选题]下列情形中，国家不可以收回国有土地使用权的有()。

A. 因社会公共利益需要而提前收回土地使用权的
B. 为实施城市规划而提前收回土地使用权的
C. 以出让方式取得土地使用权开发房地产，因正常立项手续的办理，满两年未动工的
D. 土地使用者因破产而停止使用^{(stopping usage)}土地的

4. [多选题]建设用地管理的原则有（）。

A. 节约、合理利用每寸土地
B. 实行建设用地无偿使用的原则
C. 社会效益、经济效益和生态效益^{(economic and ecological benefit)}相统一的原则
D. 保护耕地和提高土地利用率的原则
E. 强调城乡规划、土地利用总体规划对建设用地的控制作用的原则

5. [多选题]土地使用权出让金^{(land granting fee)}主要包括()。

A. 一定年限内的地租
B. 国有建设用地使用权出让前国家对土地的开发成本
C. 有关的土地补偿安置费用
D. 土地的预期收益的一部分
E. 以上选项都对

6. [单选题]不具有国有建设用地使用权的划拨批准资格的是（）。

A. 乡政府
B. 县政府
C. 市政府
D. 省政府

7. [多选题]下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有（）。

A. 转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金^{(land granting fee)}
B. 转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理
C. 未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家
D. 满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格
E. 因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性^{(land attribute)}

8. [多选题]在国有建设用地的出让中，以下（）项目应严格限制以划拨方式出让。

A. 工业用地
B. 商品住宅
C. 商业用地
D. 学校用地
E. 同一土地有三个意向用地者的公立医院用地

9. [多选题]下列关于国有建设用地使用权挂牌出让的说法中，正确的有（）。

A. 旅游用途的经营性用地，只能采取挂牌方式出让
B. 挂牌公告需要在规定的土地交易场所公布
C. 在挂牌期限内，只有一个竞买人报价且报价高于底价，并符合挂牌条件，挂牌成交
D. 在挂牌期限内，有两个以上报价相同的竞买人且报价高于底价，出让人可召集竞买人进行现场竞价
E. 出让人须在挂牌活动结束后5个工作日内退还所有竞买人的竞买保证金

10. [多选题]土地出让合同必须包括（）内容。

A. 土地出让金的数额以及支付方式
B. 规划设计条件
C. 违约责任
D. 拟建项目定位
E. 施工单位名称

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