某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价为800元/米2，容积率

【名词&注释】

机器设备(machinery equipment)、国有土地使用权、动力机械(power machinery)、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、房地产开发公司、通用机械(universal machine)、社会生产价格(social production price)、个别生产价格(individual production price)、级差地租Ⅰ、楼面地价(story price)

[单选题]某总面积为6000m2的地产开发用地，楼面地价^{(story price)}为800元/米2，容积率为3，受让人需按照受让价格的3%缴纳契税，则土地取得成本为（）万元。

A. 494.4
B. 1396.8
C. 1440
D. 1483.2

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[单选题]（）是对土地的连续投资而产生的超额利润转化而来的。

A. 级差地租
B. 级差地租Ⅱ
C. 级差地租Ⅰ
D. 绝对地租

[多选题]经营矿山开采业的资本家同样要缴纳级差地租和绝对地租的原因是（）。

A. 各矿山开采的矿产品的个别生产价格^{(individual production price)}不同
B. 矿产品的社会生产价格^{(social production price)}，由劣等生产条件的矿山的个别生产价格^{(individual production price)}来决定
C. 工业资本家为取得采掘地下稀有的矿藏财富的权利，必须向特殊土地所有者支付更高额的地租
D. 由于存在矿山所有权的垄断，矿产品可以按高于它生产价格的价值出售
E. 由于个别矿在相同矿产中品质的稀缺，其可以以更高的价格出售

[单选题]某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000m商业用地40年期的国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15%。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元/米2。该市银行一年期贷款利率为6%，风险调整值一般取2%。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是（）元/米2。

A. 7500
B. 7155
C. 7115
D. 9487

[单选题]一般机器设备按用途分类有（）。

A. 动力机械、金属切削机床、金属成型机床、工程机械
B. 动力机械、金属切削机床、生产工艺类设备、金属成型机床
C. 动力机械、金属切削机床、生产工艺类设备、自动化设备
D. 动力机械、金属切削机床、金属成型机床、自动化设备

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