某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增

【名词&注释】

中等城市(medium-sized city)、违章行为(violation behavior)、国家统一、相关规定(relevant regulations)、构成犯罪(a crime)、房地产开发公司、实际使用人、法定继承人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、地出让金

[单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

B. 20%
C. 30%
D. 40%

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[单选题]通过划拨方式取得建设用地使用权作为取地单位，在计算土地增值税扣减项目时，应以（）作为取得建设用地使用权所支付的金额。

A. A、使用土地期间投入的基础设施费
B. B、使用土地期间投入的公共配套设施费
C. C、转让建设用地使用权时按规定补交的出让金及有关费用
D. D、取得建设用地使用权时支付的拆迁补偿费用和安置费用

[单选题]2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等项工作，共计投资500万元。2009年3月，后因转向其他投资，将该项目以1600万元的价格，转让给乙公司。2011年3月，乙公司按照原批准用途建成商品房，并对外出售。

A. B

[多选题]（）属一般违章行为，不构成犯罪。

A. 偷税
B. 抗税
C. 漏税
D. 欠税
E. 交税

[多选题]房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

A. 城市
B. 县城
C. 建制镇
D. 工矿区
E. 农村

[多选题]城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}是采用分类分级的幅度定额税率，每平方米的年幅度税额按城市大小分（）4个档次。

A. 大城市1.5～30元
B. 中等城市1.2～24元
C. 小城市0.9～18元
D. 小城市0.6～12元
E. 县城、建制镇、工矿区0.6～12元

[多选题]目前个人转让住房的营业税优惠政策，主要包括（）。

A. 个人自建自用住房销售时，免征营业税
B. 对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策
C. 企业、行政事业单位按房改标准价出售住房的收入，免征50%营业税
D. 将现行个人购买普通住房超过5年（含5年）转让免征营业税，改为超过2年（含2年）转让免征营业税
E. 将个人购买普通住房不足2年转让的，由按其转让收入全额征收营业税，改为按其转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税

[多选题]下列关于土地使用税的纳税人的说法，正确的是（）。

A. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位和个人
B. 土地使用税的纳税人是拥有土地使用权的单位，不包括个人
C. 土地使用权共有的，由共有各方划分使用比例分别缴纳
D. 拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人缴纳
E. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳

[多选题]下列行为中，免征契税的情形有（）。

A. 法定继承人继承房屋权属
B. 祖父母赠与孙女住房
C. 事业单位购买办公楼
D. 因地震住房灭失重新购买住房
E. 非法定继承人根据遗嘱承受房屋

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