下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。

【名词&注释】

分期付款(installment payment)、建设单位(construction unit)、物价上涨(price rising)、物业公司(property company)、广告宣传、物业服务费、社会公益活动(social commonweal)、管理部门、市场行情(market quotation)、人民政府(s government)

[单选题]下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是()。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D. 前期物业服务合同属于附终止条件的合同

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学习资料：

[多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

[多选题]征收与征用相同点包括()

A. 移转所有权
B. 不移转所有权
C. 强制性
D. 补偿性
E. 前提条件是发生抢险、救灾等紧急情况

[多选题]在选择房地产出售时机时，其方式通常有()。

A. 委托销售
B. 滞后销售
C. 提前销售
D. 分期付款销售
E. 即时出售

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A. A．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. B．是不特定的，可根据需要确定
C. C．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}
D. D．是特定的，必须是市、县以上人民政府^{(s government)}

[单选题]房地产细分市场有效性评估不包括()。

A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性

[单选题]在房地产促销活动中，能够最快速及时了解客户对企业和产品反应的促销方式是()。

A. 广告宣传促销
B. 公共关系推广
C. 人员推销
D. 社会公益活动^{(social commonweal)}促销

[单选题]在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于()调研。

A. 市场行情^{(market quotation)}
B. 市场反响
C. 市场竞争者
D. 消费行为

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