关于自住价值取向，下列说法中正确的有( )。

【名词&注释】

使用价值(use value)、超额利润(excess profit)、投资收益(investment income)、工业企业(industrial enterprises)、生产成本(production cost)、经济学家(economist)、级差地租Ⅱ(differential land rent ii)、实际情况(actual situation)、级差地租Ⅰ、建设主管部门(construction commission)

[多选题]关于自住价值取向，下列说法中正确的有( )。

A. 需求者追求住房使用价值中自然属性
B. 需求者购房的主要目的是满足自己居住或家人居住
C. 所形成的住房需求是"柔性需求"
D. 需求者购房是为获取最大的交换价值
E. 投资者的投资收益以租金为主

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[多选题]城市化进程中的各种量变与质变可以引起的变化有( )。

A. 城市性态的变化
B. 城市生态的变化
C. 城市体系的静态特征的变化
D. 城市形态的变化
E. 城市体系的属性变化

[单选题]在精选房地产开发项目设计单位时，除有针对性地筛选设计单位外，还要特别优选( )。

A. 设计人员的资格
B. 设计工作周期
C. 项目设计负责人
D. 设计图纸的质量

[单选题]等量资本和等量劳动投在等面积不同肥沃程度的土地上所产生的超额利润转化的地租是( )

A. 绝对地租
B. 垄断地租
C. 级差地租Ⅰ
D. 级差地租Ⅱ^{(differential land rent ii)}

[单选题] 建筑公司因结构调整决定进行房地产开发，经市建设主管部门^{(construction commission)}批复，在二道区取得了一个土地开发建设项目。

房地产开发的特点有( )。

A. 位置固定性
B. 项目复杂性
C. 风险性
D. 投资回报率高

[单选题]工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。

A. 原料成本
B. 生产成本
C. 运输成本
D. 销售成本

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