进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( )。

【名词&注释】

技术水平(technical level)、流动资产(current assets)、产品价格(product price)、相关内容(related contents)、海军基地(naval base)、物质生活需要(material living ' s needs)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、房地产开发商、道路设施(road facilities)、保障性安居工程

[多选题]进行房地产项目主题创意时应注意的问题有( )。

A. 主题形象易于展示和传播
B. 主题形象应与项目的内在品质相符合
C. 主题形象可以不考虑客户群的需求特征
D. 主题形象越夸大效果越好
E. 主题形象可以模仿其他楼盘

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学习资料：

[多选题]下列属于公共利益范围的有( )。

A. 水利基础设施建设的需要
B. 国防和外交的需要
C. 保障性安居工程建设的需要
D. 旧城区改建的需要
E. 调高税率增加政府收入的需要

[单选题]建设用地按用途可以分为工业建设用地、民用建设用地和军事建设用地，下列不属于民用建设用地的是( )。

A. 城乡居住区用地
B. 新建大学用地
C. 海军基地建设用地
D. 道路设施^{(road facilities)}用地

[单选题]( )是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

A. 直接投资
B. 间接投资
C. 项目投资
D. 证券投资

[单选题]下列有关年值法的叙述，错误的是( )。

A. 年值法使用的指标有净年值和费用年值
B. 当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C. 费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续

[单选题]房地产定价目标必须服从于( )。

A. 国家调控目标
B. 市场定价机制
C. 企业营销总目标
D. 企业利润总目标

[单选题]房地产市场调研中，只有真实可靠地反映市场状态，才有可能为决策者提供科学客观的依据，这表明房地产市场调研应遵循( )原则。

A. 真实性和可靠性
B. 统一性
C. 科学性
D. 差异性

[多选题]影响房地产需求量的因素主要有( )。

A. 房地产的价格水平
B. 房地产开发的技术水平
C. 消费者的收入水平
D. 消费者的偏好
E. 房地产开发商对未来的预期

[单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

A. 应缴纳城市房地产税
B. 应缴纳房产税
C. 不用缴纳土地增值税
D. 不用缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}

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