【导读】
必典考网发布2022中级房地产经济题库第十三章房地产估价题库知识点汇总每日一练(09月22日),更多第十三章房地产估价题库的每日一练请访问必典考网中级房地产经济题库频道。
1. [单选题]房地产估价的原则中,()要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值或价格。
A. 替代原则
B. 合法原则
C. 价值时点原则
D. 最高最佳利用原则
2. [单选题]比较法适用于评估()。
A. 古建筑
B. 学校
C. 纪念馆
D. 普通住宅
3. [单选题]房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法(hypothetical development method)估价。
A. 普通住宅
B. 在建工程估价
C. 标准厂房(standard workshop)
D. 农地
4. [单选题]从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均(simple arithmetic mean))。
A. A
5. [单选题]从2001年7月1日至2002年1月1日某类住宅楼市场价格每月递增1.5%,其后至2002年11月1日则每月递减0.5%,而从2002年11月1日至2003年4月30日的市场价格基本不变,以后每月递增1%。估价人员拟从以下几个交易实例中选取三个作为可比实例,并估算该住宅楼2003年8月31日的正常单价(如需计算平均值,请采用简单算术平均(simple arithmetic mean))。
A. D