【导读】
必典考网发布2022土地担保物权题库试题讲解(09.22),更多土地担保物权题库的答案解析请访问必典考网建筑类题库频道。
1. [单选题]根据《物权法》规定,当事人可以约定在最高额土地抵押担保的债权确定前,最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让,不属于当事人约定的情形的是()。
A. 部分债权转让的,土地抵押权也部分转让,原最高额土地抵押所担保的债权额随之相应减少
B. 部分债权转让的,土地抵押权也部分转让,转让的土地抵押权需要重新作土地抵押登记,原最高额土地抵押权需要作变更登记
C. 部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让,未转让的部分债权成为无担保债权(unsecured account)
D. 部分债权转让的,全部土地抵押权随之转让,未转让的部分债权成为担保债权
2. [单选题]土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权,不正确的是()。
A. 土地所有权不得转让,但可以抵押
B. 土地使用权可以抵押,但必须是法律允许转让的土地使用权
C. 划拨国有建设用地使用权不具有可流转性,因而不得随意抵押
D. 乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让,因而也不能单独进行抵押