【名词&注释】
农村土地(rural land)、土地利用总体规划(general land use planning)、文物保护单位(historical and cultural sites undergove
...)、《物权法》(the property rights law)、资不抵债(accounting insolvency)、有关规定(related regulations)、居住用地(residential land)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、资金不足(capital scarcity)、乡办企业
[多选题]通过()等方式承包荒地等农村土地,依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定,其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。
A. 招标
B. 拍卖
C. 公开协商
D. 变卖
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[单选题]抵押是担保的一种方式,根据《物权法》,下列说法正确的是()。
A. A.债权人不占有债务人或第三人用于抵押的财产
B. B.债权人任何时候都无权就抵押财产优先受偿
C. C.抵押需将财产移交给债权人,一旦债务人不能履行到期债务,可直接用于清偿
D. D.抵押财产的使用权归债权人所有
[多选题]下列关于土地使用权出让最高年限的表述中,正确的是().
A. A、居住用地(residential land)70年
B. B、工业用地50年
C. C、商业、旅游、娱乐用地40年
D. D、工业用地40年
E. E、教育、科技、文化卫生、体育用地、综合或其他用地50年
[多选题]根据我国《土地管理法》的规定,符合土地利用总体规划,并依法取得建设用地使用权的乡办企业转让土地使用权的条件是().
A. 改变经营方向
B. 连年亏损
C. 被其他企业兼并
D. 被宣告破产(adjudication of bankruptcy)
E. 资不抵债
[单选题]北京某四合院为国家二级文物保护单位,在维修过程中资金不足(capital scarcity)。有人建议将其部分房屋抵押进行贷款,以继续装修。该建议().
A. 合法,可以实施
B. 不合法,应予禁止
C. 报文物管理部门批准后即可实施
D. 只要四合院的所有人愿意,就可以实施
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