设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、法律行为、债权人利益(creditor benefits)、法定代表人、民事行为(civil act)、行政主管部门(executive branch)、工资收入低、农民集体所有(collective ownership of farmers)、抵押权人(mortgagee)、国家所有

[单选题]设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请（）登记。

A. 他项权利
B. 变更
C. 注销
D. 转移

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[单选题]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。

A. A、三个月
B. B、六个月
C. C、一年
D. D、二年

[多选题]下列属于房地产转让的行为有（）.

A. A.房地产买卖B.房地产赠与C.房地产抵债D.房地产抵押E、房地产留置

[单选题]订立遗嘱属于下列哪类民事行为（）.

A. 单方民事法律行为；
B. 双方民事法律行为；
C. 多方民事法律行为；
D. 非民事法律行为；

[单选题]关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是（）。

A. 申请人为法人，其他组织的，应当使用法定名称，由其他法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人申请

[单选题]土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于农民集体所有^{(collective ownership of farmers)}的，则属于（）.

A. 农民个人所有
B. 国家所有
C. 房地产行政主管部门所有
D. 房地产开发企业所有

[单选题]职工的住房公积金利息（）.

A. 征收个人所得税
B. 免征个人所得税
C. 工资收入高的人征收个人所得税
D. 工资收入低的人免征个人所得税

[单选题]房地产抵押合同，属于（）。

A. 主合同
B. 从合
C. 债权合同
D. 担保合同

[单选题]在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记的前提条件是，已抵押登记的在建工程竣工并经（）后。

A. 房屋所有权初始登记
B. 在建工程抵押权注销登记
C. 在建工程预售登记
D. 房屋销售预告登记

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