关于征收，下列说法正确的是（）。

【名词&注释】

公共利益(public interest)、行政行为(administrative act)、房产税、不动产(real estate)、法律规定、消费税(consumption tax)、当事人(party)、抵押权(mortgage)、遗产税(inheritance tax)、设立登记(incorporation registration)

[多选题]关于征收，下列说法正确的是（）。

A. 必须是为了公共利益的需要
B. 必须依照法律规定的权限和程序
C. 征收标的仅限于不动产
D. 征收行为属于行政行为

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学习资料：

[多选题]涉及房地产税种主要包括以下哪几种（）.

A. A、房产税
B. B、耕地占用税
C. C、遗产税^{(inheritance tax)}
D. D、土地增值税
E. E、消费税

[多选题]房屋登记机构需要实地查看的登记有（）。

A. 因房屋灭失的房屋所有权注销登记；
B. 房屋抵押权^(mortgage)设立登记^{(incorporation registration)}；
C. 在建工程抵押权^(mortgage)登记；
D. 房屋所有权转移登记；
E. 房屋受有权初始登记；

[单选题]房屋登记，应由当事人^(party)双方申请登记的是（）.

A. 合法建造房屋
B. 继承房屋
C. 房屋所有权人姓名变更
D. 共有房产份额变化

[单选题]房地产开发企业申请房屋所有权出始登记时，对于建筑区划内依法属于全体业主所有的配套用房等房屋应当（）.

A. 一并申请登记
B. 单独申请登
C. 分别申请登记
D. 不申请登记

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