开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、商品房(commercial housing)、商品住宅(commercial housing)、前提条件(precondition)、先发制人(preemptive strategy)、贷款额度(loan limit)、性调查(sex investigation)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、权利人同意、房地产市场分析

[单选题]开发项目全部投资的内部收益率表明了（）。

A. 项目投资所能支付的最高贷款利率
B. 将未来收益或收入转换成现值的收益率
C. 投资者每年所获得的或期望获得的收益率
D. 项目年净收益与项目投资的资本价值之比

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[单选题]下列关于预告登记的表述中，错误的是()

A. 预告登记的目的是保障将来实现的物权
B. 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效
C. 预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
D. 预告登记的范围应当是商品房预售，主要是防止一房多卖

[多选题]一种产品差别值得开发的前提条件是满足下列标准()

A. 优越性
B. 固定性
C. 可支付性
D. 独特性

[多选题]企业决定应对主要竞争者的对策，可根据以下几种情况做出决定()

A. A、竞争者的强弱
B. B、竞争者与本企业的相似程度
C. C、竞争者表现的好坏
D. D、竞争者在市场中的地位

[多选题]开发项目房地产市场分析应该注意()方面。

A. 需求分析
B. 供给分析
C. 竞争分析
D. 市场占有率分析

[单选题]房地产买卖时买方所交纳契税的计税依据，是该房地产的()

A. 评估价格
B. 市场价格
C. 理论价格
D. 抵押价格

[单选题]目前，我国普通商品住宅个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款额度的上限为所购住房价值的（）。

A. A、60%
B. B、70%
C. C、80%
D. D、90%

[单选题]对有多少人愿意花费30万元在郊区购买一套两居室的住房的调查属于（）。

A. 试探性调查^{(sex investigation)}
B. 描述性调查^{(sex investigation)}
C. 因果性调查^{(sex investigation)}
D. 专题性调查^{(sex investigation)}

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