房地产开发经营与管理题库2022房地产开发经营与管理题库模拟考试冲刺试题267

1. [单选题]金融工具有多种多样，一般将其分为()两类。

A. 直接金融工具和间接金融工具
B. 企业金融工具和个人金融工具
C. 长期金融工具和短期金融工具^{(short-term financial tool)}
D. 贷款金融工具和存款金融工具

2. [单选题]假设上述的两居室每套价格提高5万元，会减少多少购买者，如对此问题进行调查，则属于()。

A. 因果性调查
B. 描述性调查
C. 试探性调查
D. 假设性调查

3. [多选题]当企业采取某些措施和行动之后，竞争者会有以下反应模式()。

A. 从容不迫型
B. 选择型
C. 凶猛型
D. 随机型
E. 灵活型

4. [多选题]属于利息的计算方式有()。

A. A、单利计息
B. B、连续复利
C. C、间断复利
D. D、复利计息

5. [多选题]城市土地主管部门测算土地使用权出让金或地价款，其根据主要是()

A. 用途、土地级别
B. 土地上附着物的质量
C. 土地上附着物修建的日期
D. 原土地使用者是私人或集体
E. 土地具体位置^{(concrete position)}及生熟程度、地价区段

6. [单选题]a.规划设计条件通知书、b.建设用地规划许可证、c.选址规划意见通知书和d.建设工程规划许可证。它们在房地产开发过程中的核发顺序为（）。

A. A、abcd
B. B、acdb
C. C、cadb
D. D、cbad

7. [单选题]某开发商于1999年8月13日获得开发项目用地的土地使用权，2000年6月13日完成规划设计，2000年10月13日获开工许可证，2002年4月13日项目建成并获竣工书，2002年10月13日销售完毕，在计算该项目的财务内部收益率时，其计算期为（）。

A. 1999年8月13日至2002年4月13日
B. 2000年10月13日至2002年4月13日
C. 1999年8月13日至2002年10月13日
D. 2000年10月1日至2002年10月1日

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