影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政

【名词&注释】

居民消费价格指数(consumer price index)、证券市场(securities market)、销售价格(selling price)、个人住房抵押贷款(personal housing mortgage loan)、房地产价格指数、第一阶段(first stage)、第三阶段(the third stage)、第四阶段(the fourth stage)、合理空置率(reasonable vacancy rate)、平均家庭收入

[判断题]影响房地产市场发展的社会经济因素包括：社会因素、经济因素、政策因素和个别因素。（）

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[单选题]下列关于房地产市场自然周期与投资周期关系的表述中，正确的是()。

A. A、自然周期与投资周期同步变化
B. B、投资周期在第一阶段和第三阶段^{(the third stage)}滞后于自然周期
C. C、投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于自然周期
D. D、投资周期在第三阶段^{(the third stage)}和第四阶段^{(the fourth stage)}滞后于自然周期

[单选题]在房地产自然周期的第三阶段^{(the third stage)}，此时供给增长速度高于需求增长速度时，房地产市场中的空置率与合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}之间的关系是（）。

A. 空置率大于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
B. 空置率小于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
C. 空置率等于合理空置率^{(reasonable vacancy rate)}
D. 不能判断

[单选题]（）是具有社会保障性质的政策性商品住房，政府对其建设在土地供应和税费征收上给予很多优惠，但其销售价格和销售对象，要受政府的指导。

A. 廉租住房
B. 经济适用住房
C. 商品住宅
D. 福利住房

[单选题]房地产市场也存在空间市场和（）两个层面。

A. 资产市场
B. 资本市场
C. 信托市场
D. 证券市场

[多选题]下列（）指标从某一个侧面反映了房地产泡沫的程度。

A. 实际价格／理论价格
B. 房地产价格增长率／实际GDP增长率
C. 房地产价格指数／居民消费价格指数
D. 房屋施工面积／新竣工面积
E. 个人住房抵押贷款增长率／居民平均家庭收入增长率

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