建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖。（）

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、调查和分析(survey and analysis)、过错责任、集体土地(collective land)、权利义务(rights and obligations)、担保责任(warranty liability)、拍卖公告(notice of auction)、房地产开发公司、拍卖行为、化工公司(chemical company)

[判断题]建筑设计为成套的房屋可以分割拍卖。（）

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[单选题]下列房地产拍卖竞买人条件中，表述不正确的是（）。

A. 中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人
B. 在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人
C. 在国家允许的范围内，房地产竞买人不可以是境外的自然人或法人
D. 对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人

[单选题]房地产拍卖的程序中，关于房地产估价及拍卖保留价的确定，说法不正确的是（）。

A. 对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节
B. 评估结果就是保留价、起拍价
C. 评估结果只能是确定保留价、起拍价的参考依据
D. 拍卖行需要在房地产拍卖前对房地产市场进行调查和分析，然后由拍卖行和委托方参考评估价格确定拍卖房地产的合理保留价、起拍价和期望价

[多选题]拍卖公告^{(notice of auction)}应当载明的事项包括（）。

A. 拍卖的时间、地点
B. 拍卖标的
C. 拍卖标的的展示时间、地点
D. 禁止竞买人参与竞买事项目
E. 参与竞买应当办理的手续

[多选题]从本质上看，法院主导拍卖程序原则是由法院强制拍卖的（）决定的。

A. 国家强制性
B. 目的的利他性
C. 权利义务的不对等性
D. 主体的特定性
E. 标的的非自有性

[多选题]下列关于瑕疵请求权的含义，表述正确的是（）。

A. 瑕疵请求权是指竞买人在参与竞买前或参与竞买时，有权知道应该知道的拍品缺陷
B. 相对于买受人的瑕疵请求权，委托人和拍卖人不负有告知的义务
C. 瑕疵泛指拍卖标的在质量、品质、数量等方面的缺陷
D. 拍卖人、委托人未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿
E. 瑕疵请求权是依赖过错责任理论和担保责任理论原理得以操作的

[多选题]下列关于拍卖佣金的表述中，错误的有（）。

A. 拍卖人收取佣金是一种法定行为
B. 对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金
C. 委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
D. 公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
E. 收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

[单选题]非经济特区A市B房地产开发公司于2013年3月1日在A市城市规划区内开始开发建设顺丰住宅小区。2015年3月，A市B房地产开发公司由于自身管理工作原因，无法归还开发建设顺丰住宅小区时在A市D商业银行的贷款1200万元。2015年3月20日，D商业银行委托A市E拍卖行，拍卖B房地产开发公司办公综合大楼。2015年4月25日，该办公综合大楼被人民法院依法冻结。随后D商业银行和E拍卖行共同委托具有一级资质的F房地产估价有限公司，对该办公综合大楼进行了评估，评估总价为2000万元。经与D商业银行协商，并明确B房地产开发公司办公综合大楼的保留价为2000万元，起拍价为1800万元。最终A市C化工公司^{(chemical company)}以2200万元的价格竞买成功。

A. C

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