某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土

【名词&注释】

土地规划(land planning)、土地使用权(land use right)、委托人(principal)、受让人(assignee)、居住用地(residential land)、商业用途(commercial use)

[单选题]某居住用地^{(residential land)}的使用权为70年，作为居住用地^{(residential land)}使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途^{(commercial use)}，产权人出让该土地使用权并用于商业用途^{(commercial use)}，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（）年。

A. 70
B. 30
C. 40
D. 60

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[单选题]按间接比较的判定，某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况，价格低2％；而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况，价格高5％。若改为直接比较判定，将出现（）的情形。

A. 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况，价格高7％
B. 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况，价格低7％
C. 可比实例价格的房地产状况调整系数为1.071
D. 可比实例价格的房地产状况调整系数为0.933

[单选题]下列关于房地产价格影响因素的表述中，错误的是（）。

A. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的方向是不尽相同的
B. 不同的影响因素或者其变化，导致房地产价格变动的程度是不尽相同的
C. 不同影响因素的变化与房地产价格变动之间的关系是不尽相同的
D. 影响房地产价格的因素都与时间有关

[单选题]估价中的不同意见记录（）。

A. 应作为估价资料保存
B. 不应作为估价资料保存
C. 由估价机构决定是否保存
D. 依委托人的意见决定是否保存

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