利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、使用权(use right)、总费用(total cost)、建筑面积(building area)、基础上(basis)、毛收入(gross income)、第一年(first year)

[判断题]利率是指单位时间内的利息与本金的比率。（）

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[单选题]预计某宗房地产未来第一年^{(first year)}的净收益为30万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元，则该宗房地产的合理经营期限为（）年。

A. 13
B. 15
C. 16
D. 17

[单选题]某宗房地产的土地使用年限为40年，包括土地开发和房屋建造过程，至今已有8年，建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束，且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时，建筑物也无偿收回，预计该宗房地产正常情况下的年有效毛收入^{(gross income)}为100万元，运营费用率为40%，该类房地产的报酬率为8%，该宗房地产的收益价格为（）万元。

A. 457.40
B. 476.98
C. 686.10
D. 715.48

[单选题]某宗房地产，建筑面积500m2，重置价格为7000元／m2，预计年净收益为8万元。房地产收益年限为30年，房地产的报酬率为10%，则该房地产的收益价格为（）万元。

A. 375.41
B. 350
C. 342
D. 75.41

[单选题]某宗房地产预计未来第一年^{(first year)}的总收益和总费用分别为12万元和7万元，此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的价格为（）万元。

A. 100
B. 77
C. 63
D. 42

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