下列房屋中不得出租的有（ ）。

【名词&注释】

强制性标准(mandatory standard)、其他费用(miscellaneous expense)、必要条件(necessary condition)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、房地产经纪人、抵押权人(mortgagee)、物业管理社会化、机构名称(organization name)、违反规定

[多选题]下列房屋中不得出租的有（ ）。

A. 属于违法建筑的
B. 符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C. 违反规定改变房屋使用性质的
D. 法律、法规规定禁止出租的其他情形
E. 已抵押，未经抵押权人^(mortgagee)同意的

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[多选题]求取比准价格的综合方法主要有（ ）。

A. 定基价格指数
B. 环比价格指数
C. 简单算术平均
D. 加权算术平均

[单选题]下列各项中不属于特许经营特点的是（ ）

A. （法人）对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 由同一公司所有，统一经营管理
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 受许人需要支付权利使用费

[多选题]《印花税暂行条例》列举的凭证有（ ）。

A. 合同和具有合同性质的凭证
B. 产权转移书据
C. 土地租赁合同
D. 权利、许可证照
E. 经财政部确定征税的其他凭证

[单选题]下列关于房地产经纪人执业资格注册的说法，正确的是（ ）。

A. 注册有效期届满需要继续从事房地产经纪活动的，应于注册期满前2个月，按规定的程序换发新的注册证书
B. 在注册有效期内，房地产经纪人变更执业结构或者执业结构名称等注册事项发生变更的，无需办理变更注册手续
C. 被注销注册的人员，在具备注册条件后，可以重新申请注册
D. 房地产经纪人协理从业资格注册，由各县级注册管理机构负责

[单选题]下列关于物业管理的社会化，说法错误的有（ ）。

A. 物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业
B. 物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业
C. 物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

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