房地产经济活动的参与者有（ ）。

【名词&注释】

投资决策(investment decision)、国有土地使用权、政府主管部门(governmental authorities)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、房屋登记簿、设计任务书(design program)、《城乡规划法》(city planning act)、交易相对人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、人民政府(s government)

[多选题]房地产经济活动的参与者有（ ）。

A. 房地产经纪人员
B. 房地产经纪机构
C. 委托人
D. 房地产经纪行业组织
E. 税务人员

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学习资料：

[单选题]实行一次性征收的税种是（ ）。

A. 耕地占用税
B. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 房产税
D. 土地增值税

[单选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

将1000元存入银行2年，银行两年期存款的单利年利率为6%，则到期时的本利和为(　)元。

A. 1120
B. 120
C. 1123.6
D. 123.6

[单选题]一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料，回答下列问题：

若要求在成交日一次付清，则实际价格和名义价格各为多少元?（ ）

A. 60万元；不存在
B. 60万元；60万元
C. 303万元；不存在
D. 603万元；30万元

[多选题]下列主体中，能被判定具备业主身份的有（ ）。

A. 房屋权属证书记载的房屋所有权人
B. 房屋权属证书记载的房屋所有权人的定配偶
C. 尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D. 房屋登记簿记载的房屋所有权人
E. 房屋登记簿记载的房屋所有权人的法定配偶

[单选题] 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30%，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。 根据上述资料，回答下列问题：

若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（ ）。

A. 国家
B. 政府
C. 企业
D. 个人

[单选题]项目控制与监理是房地产开发过程（ ）阶段的工作。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销

[单选题]房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动时，应当遵循自愿、平等、公平和（ ）的原则，遵守职业规范，恪守职业道德。

A. 互助
B. 自律
C. 诚实信用
D. 接受监督

[单选题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}
B. 建设管理部门
C. 城乡规划主管部门
D. 国土管理主管部门

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