2022土地估价案例与报告题库土地估价师题库模拟考试冲刺试题238

1. [单选题]1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A. 《宪法》
B. 《国家建设征用土地^{(requisition of land)}办法》
C. 《高级农业生产合作社示范章程》
D. 《农村土地承包经营法》

2. [多选题]下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。

A. 通过签订国有土地使用权出让合同取得
B. 通过签订土地承包经营合同取得
C. 通过划拨土地取得
D. 通过复垦土地取得
E. 通过出让土地取得

3. [多选题]相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。

A. 土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B. 土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性
C. 土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D. 土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E. 土地作为一种自然资源，具有不可再生性

4. [多选题]土地所有权是国家或农民集体依法对其所有的土地享有（）的权利。

A. 占有
B. 使用
C. 收益
D. 处分
E. 流通

5. [多选题]根据土地管理法的规定，下列关于土地所有权的表述中正确的是（）。

A. A.城市市区的土地属于全民所有，即国家所有B.宅基地属于农民个体所有C.农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有D.自留山^{(private hill land)}、自留地属于全民所有E.凡是无法确定是国家所有或者集体所有的，按照国家所有的原则推定

6. [多选题]土地承包经营权人可以通过（）等方式将土地承包经营权进行流转。

A. 转让
B. 转包
C. 互换
D. 出租
E. 征收

7. [多选题]土地权利人对土地的处分包括事实上的处分和法律上的处分两种，下列属于事实上的处分的有（）。

A. 转让
B. 出租
C. 建造房屋
D. 抵押
E. 挖渠

8. [单选题]农村和城市郊区中已经被国家依法征收为国有的土地属于（）所有。

A. 集体
B. 国家
C. 城市
D. 农村集体经济

9. [单选题]张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。

A. 《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B. 张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C. 村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D. 村集体可以征收张某的土地

10. [单选题]集体“四荒”土地中的“四荒”不包括()。

A. 荒山
B. 荒丘
C. 荒滩
D. 荒岩

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